Pour qu’un placement dure dans le temps, beaucoup de personnes préfèrent investir dans l’immobilier. Mais une question reste posée, celle de savoir si cet investissement est vraiment sûr et rentable. En réalité, c’est toujours un avantage d’investir dans l’immobilier, mais il est important de savoir que tout repose sur le type d’investissement que vous souhaitez réaliser.
Sachez donc que l’investissement immobilier repose sur plusieurs aspects qu’il est important de clarifier. Pour ce faire, l’article suivant essayera de mettre un accent particulier sur les avantages et les différents critères à prendre en compte avant de mettre sur pied un tel projet d’investissement.
Que retenir du placement immobilier locatif ?
L’investissement immobilier est un processus par lequel un bien est acquis non pas dans le but de l’habiter, mais en guise de placement pour ensuite en tirer des bénéfices. On peut donc dire que c’est un investissement intéressant en ce sens où il offre une certaine sûreté et une rentabilité sur le long terme. Alors, pour que votre bien soit rentable, vous devriez investir dans un marché qui a une forte demande locative. Un investisseur qui décide par exemple d’acheter un logement dans le neuf ou dans l’ancien a l’obligation de bien étudier l’emplacement de ce dernier avant de le mettre en location. Avant d’envisager d’investir, il est important de connaître ou de maîtriser au bout des doigts l’état du marché de même que les différentes possibilités d’investissement. Cette procédure vous évitera de placer vos biens dans des options à risques. Aussi, pour que votre investissement immobilier soit rentable, il est conseillé d’investir lorsque les taux sur le marché sont à un niveau très bas.
Investir dans l’immobilier : quels sont ces avantages ?
Avant tout, sachez qu’il existe une forme de placement immobilier qui se fait aujourd’hui par le biais des SCPC. En réalité, la SCPC est un système d’investissement qui est géré par une société de gestion. Il a donc pour but d’aider un investisseur à acheter des actions dans une SPCI qui détient un patrimoine immobilier. De plus, avec ce système, l’investisseur a beaucoup d’avantages fiscaux.
Pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier, l’un des premiers avantages qui s’offrent à eux est la possibilité de s’assurer un meilleur avenir et surtout la chance de pouvoir bien préparer la retraite. Cependant, il est vrai que les actifs d’aujourd’hui touchent moins de revenus à la retraite, mais la partie la plus intéressante reste la perspective de pouvoir maintenir leur pouvoir d’achat grâce aux revenus locatifs. Par conséquent, le placement locatif serait donc un actif qui permet d’acheter un bien à crédit, c’est-à-dire un actif qui permet de faire la souscription à un prêt immobilier. De même, sachez que c’est en fonction du type d’immobilier dans lequel vous investissez que les dispositifs de défiscalisation vous seront offerts. De plus, avant de faire un investissement, il est recommandé de faire recours à l’expertise d’un professionnel. Il faut aussi retenir que même si votre bien immobilier locatif est placé sous certains dispositifs fiscaux comme la loi Pinel, il est possible de le louer à sa famille.
Grâce à un investissement immobilier, votre patrimoine est facilement transmis à vos enfants. L’essentiel est de savoir pourquoi vous réalisez cet investissement.
Les critères pour une bonne rentabilité de son investissement locatif
Il faut toujours se demander s’il serait avantageux d’investir dans un immobilier ancien ou un immobilier neuf ou que ce serait mieux de penser à une location meublée. Ce qui est certain, ces deux possibilités d’investissement n’ont pas la même rentabilité puisque l’option location meublée coûte plus cher que l’option location vide. Par conséquent, pour investir, il faut tenir compte des paramètres suivants :
- Les frais couvrant la gestion du logement
- L’assurance-vie du propriétaire
- Les travaux de rénovation
- La remise en état locatif
- Le ciblage d’une zone à valeur sûre.
